ASESORÍA

ASESORÍA

Te asesoramos en todo el proceso de compraventa o alquiler de un inmueble. 

De principio a fin.

Cuando adquirimos un inmueble debemos conocer la situación registral y financiera del mismo, cuál es la situación general de la finca en la que se integra, el estado de conservación de sus elementos y servicios y si el edificio ha pasado la inspección técnica.  Debemos saber si el inmueble está libre de cargas,  tiene sanciones pendientes de pago, cuáles son los gastos de comunidad o si hay derramas extraordinarias.

Te informamos de todos los gastos y tú decides.  

De principio a fin

Recordemos, también, que dentro del gasto que supone la compra de una vivienda o local hay que incluir los impuestos obligatorios a abonar al estado (IVA, ITP, IAJD).  Y, por supuesto, conocer cuál es la cuantía del IBI que se le aplica y los impuestos anuales obligatorios.

Antes de formalizar la reserva nos encargamos de la negociación del precio, de la forma de pago, de la fecha de entrega, y de la señal a entregar como compromiso de compra en el acto de arras.  Le ayudamos a negociar tanto las condiciones de entrega del inmueble como el reparto de los gastos (plusvalía, cancelación de cargas…).  

Garantizamos que se cumpla el acuerdo alcanzado en los plazos acordados.

Si tiene necesidad de financiación, le guiamos en la elección de su hipoteca con el tipo de interés más competitivo y, por supuesto, le asistimos en la asesoría y seguimiento en notaría y registro.