ПРОДАЕТСЯ ВЕЛИКОЛЕПНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ МАДРИДА (РАЙОН ATOCHA) ИСПАНИЯ

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Просторная и светлая квартира, расположенная в районе Лас-Летрас в Мадриде, в одном шаге от районов Ла-Латина и Лавапьес и очень близко к главному проспекту столицы, Пасео-ла-Кастельяна.

Центральное расположение, в 5 минутах от самого символического района Мадрида.

Апартаменты расположены на 4-м этаже классического здания 1890 года постройки, с лифтом, и оснащены 5-ю смотровыми площадками на одну из центральных улиц столицы,Аточа.

Площадь постройки 235м2.

Квартира полностью отремонтирована и готова к заселению.

ПЛАНИРОВКА НЕДВИЖИМОСТИ

Большой холл, с прямым выходом на кухню и в главную гостиную.

Оснащён 4-мя спальнями, в одной из которых есть ванная комната.

В главной спальне встроенные гардеробы и потолки с деревянными перегородками. Просторная и оригинальная ванная комната облицована голубой плиткой и оборудована душевой кабиной.

2 спальни со встроенными шкафами и двуспальными кроватями и комната для гостей со встроенными шкафами.

Две ванные комнаты, одна с душем, другая с ванной.

Большая кухня около 30м2 полностью оборудована, обставлена белой мебелью и подсобными помещениями для хранения.

2 гостиные комнаты, одна из которых оснащена кассетным камином, а другая используется как рабочий кабинет, площадью в 80м2.

КАЧЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ

Особняк постройки 1890 года.

Символичное четырехэтажное здание с двумя соседями на этаже.

Полностью отремонтирован.

Высокие потолки, деревянные перегородки.

Полы терракотовые.

Тепловые окна CLIMALIT с деревянными ставнями.

Внутренняя столярная оттелка из белого дерева.

Встроенные шкафы во всех спальнях и в зоне холла.

Отопление на природном газе с серыми радиаторами в винтажном стиле.

Кондиционирование через кондиционер.

Галогены во всех комнатах дома.

Противоугонная сигнализация.

Бронированная входная дверь.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРЕСТНОСТИ

LУлица Аточа находится в центральном районе Мадрида, Баррио-де-лас-Летрас, или де-лас-Мусас.
Некоторые из его самых знаковых улиц это — Калле-де-лас-Уэртас, Калле-дель-Прадо, Калле-де-Эчегарай, а также Пласа-дель-Анхель и Санта-Ана.
Баррио-де-лас-Летрас носит свое название в честь великих писателей, населявших его улицы в Золотой век. Сервантес, Кеведо и Лопе де Вега гуляли по этому району, расположенному между Пасео-дель-Прадо и Пласа-де-Санта-Ана, одними из самых популярных в Мадриде из-за уютных пешеходных улиц и множества магазинов и ресторанов, которые делают их особенно оживленными по выходным.
С третьей четверти двадцатого века в этом районе сосредоточена активная ночная жизнь в барах, тавернах, ночных клубах и других местах вокруг Калле-де-лас-Уэртас и Пласа-де-Санта-Ана.
Дорожное движение ограничено на значительной части улиц, за исключением движения жителей, общественного транспорта, служб и аварийных ситуаций, расширяя пешеходные зоны.

Метрo

Антон Мартин (L1), Art Station (Антигуа Аточа) (L1), Сол (L1, L2, L3)

Автобус

001, 002, M1, 6, 10, 14, 26, 27, 32, 34, 37, 45, N10, N11, N12, N13, N14, N15, N17, N25, N26

Железнодорожное сообщение

Мадрид-Аточа, Мадрид- Соль

Аэропорт: 20 мин на нашине

Прокат велосипедов (BiciMAD)

Станции: 27, 41, 52, 67

МЕБЕЛЬ

Окончательная цена продажи не включает в себя личную собственность предыдущего владельца, находящимися в доме на момент приобретения квартиры.

За исключением определенного предмета, вся мебель доступна для покупки.

РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ИМУЩЕСТВА

Муниципальный налог на недвижимость I.B.I: 1475€ в год.

Услуги жилищного кооператива или комунидад:300€ в месяц

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВЫГОДЫ

ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ

В чём преимущество вашего вложения? Почему эта недвижимость является хорошей покупкой?

Преимущества этого дома напрямую связаны с его уникальными характеристиками. И именно эти характеристики делают этот дом выгодной покупкой.

Непревзойдённое расположение в центральном райoне столицы Испании, радом в Баррио-де-лас-Летрас, недалеко от Лавапиес, Ла-Латина и Соль.

В этом районе вы не найдёте другой собственности, которая могла бы сравниться с  предлагаемой : из-за ее местоположения, размеров, 235 м2, материалов, использованных при строительстве, проведенных ремонтных работ, а также ее распределения и дизайна.

С пристройкой, прикрепленной к самой квартире, которая может быть адаптирована в соответствии с вашими потребностями.

Не требует ремонта, квартира полностью готова к заселению.

Очень светлая, тихая и спокойная, благодаря своему расположению на 4-ом этаже дома.

Внешний вид и вид из всех 5 окон на обе стороны улицы Аточа.

В роскошoм и центральнoм районe Мадрида, с доходом выше среднего .

Рядом со всеми необходимыми базовыми услугами: торговые центры, школы, больницы, рестораны, зоны отдыха.

Окружен всей необходимой инфраструктурой для передвижения.

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ

Приобретение этой собственности в качестве инвестиции в недвижимость является большим успехом.

Как и все финансовые вложения, вложения в недвижимость служат для накопления и получения прибыли от капитала.

Инвестиции в недвижимость служат, прежде всего, для накопления и получения прибыли от капитала и должны приносить значительную прибыль в соответствии с ожиданиями каждого инвестора.

Профиль арендатора в этом типе жилья относится к рыночной группе с высокой покупательной способностью.

С учетом будущих расходов валовая рентабельность этой недвижимости составляет около 5%.

Ваша чистая рентабельность составит примерно 4,2%.

ФИНАНСОВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

ВЛАДЕЛЕЦ ИМУЩЕСТВА

Физическое лицо

НОТА СИМПЛЕ (Nota Simple-официальная выписка из Регистра Собственности Испании)

Доступна по запросу

Приём жилья и регистрация прав собственности

Дом будет доступен к владению и проживанию через 1 месяцев после подписания бронирования.

СПОСОБ ОПЛАТЫ

Первоначальный взнос 30% от окончательной стоимости объекта недвижимости.

Остальные 70% будут выплачены при подписании акта, что должно быть сделано в течение периода, не превышающего одного месяца с момента бронирования.

Посещение этого объекта недвижимости будет осуществляться только с эффективными и платежеспособными покупателями.

СТОИМОСТЬ

1.000.000 euros

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Compare Listings

заглавие Цена Положение дел Тип Площадь Цель Спальни Ванные комнаты