PROPIEDAD EN VENTA
BARRIO DE LAS LETRAS

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Características Inmobiliarias

Amplio y luminoso piso ubicado en el barrio de Las Letras de Madrid, a un paso de La Latina, a otro de Lavapiés y muy cerca del Paseo la Castellana.  

Céntrica localización, a 5 minutos del área más emblemática de Madrid.

Con ascensor.

Exterior. Situado en la 4º planta de un edificio clásico y construido en el año 1.890.

Con un tamaño de 235 m2 construidos.

Cuenta con 5 miradores a la calle de Atocha.

Totalmente reformado, listo para entrar.

DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA

Amplio recibidor por el que se accede directamente a la cocina y al salón principal.

Dispone de 4 dormitorios, 1 de ellos en suite.

Habitación principal en suite, cuenta con armarios empotrados y techos adornados con vigas de madera. El amplio y original baño es de gresite color azul y con ducha.

 2 Habitaciones dobles con armarios empotrados.

Habitación individual con armarios empotrados.

Dos baños, uno en suite con ducha y el otro con bañera. 

Amplia cocina de aproximadamente 30m2 totalmente equipada y diseñada con muebles blancos y con mucho espacio de almacenamiento.

Tiene 2 salones, uno de ellos doble y con chimenea en caset. El otro salón está habilitado como zona de trabajo.  Espacio de 80m2.

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CALIDADES DEL INMUEBLE

Construcción del año 1.890. 

Edificio emblemático de 4 plantas y 2 vecinos por planta.

Totalmente reformado.

Techos altos, vigas de madera.

Suelos de  barro cocido.

Ventanas térmicas climalit con contraventanas de madera.

Carpintería interior de madera color blanco roto.

Armarios empotrados en todos los dormitorios y en la zona de recibidor.

Calefacción de gas natural con radiadores grises con diseño de época.

Climatización mediante aire acondicionado.

Halógenos en todas las estancias de la vivienda.

Alarma antirrobo.

Puerta de entrada blindada.

LOCALIZACIÓN, ENTORNO Y ACCESIBILIDAD

La calle Atocha está situada en el Barrio de las Letras, o de las Musas, en el distrito Centro de la capital.   

Algunas de sus vías más emblemáticas son la calle de las Huertas, la calle del Prado, la calle de Echegaray, y las plazas del Ángel y de Santa Ana.

El Barrio de las Letras lleva su nombre en homenaje a los grandes literatos que habitaron sus calles en el Siglo de Oro. Cervantes, Quevedo o Lope de Vega transitaron por esta zona situada entre el Paseo del Prado y la plaza de Santa Ana, una de las más populares de Madrid por el encanto de sus calles peatonales y sus muchas tiendas y restaurantes que la hacen especialmente animada los fines de semana.  Fue aquí en donde se instalaron los primeros corrales de comedias de Madrid.

Desde el tercer cuarto del XX, la zona ha concentrado una gran actividad de ocio nocturno en bares, tabernas, discotecas y otros locales del entorno de la calle de las Huertas y de la plaza de Santa Ana. 

El tráfico rodado queda restringido en buena parte de sus calles, salvo para residentes, transporte público, servicios y urgencias, ampliándose las zonas peatonales.

Metro

Antón Martín (L1), Estación del Arte (Antigua Atocha) (L1), Sol (L1, L2, L3)

Autobús

001, 002, M1, 6, 10, 14, 26, 27, 32, 34, 37, 45, N10, N11, N12, N13, N14, N15, N17, N25, N26

Cercanías

Madrid-Atocha, Madrid-Sol
Alquiler de bicis (BiciMAD)
Estaciones: 27, 41, 52, 67

MOBILIARIO

El precio final de venta no incluye electrodomésticos, muebles o adornos que se localicen en la vivienda.

La propiedad valorará su venta si el comprador está interesado. 

IBI Y COMUNIDAD DE VECINOS

I.B.I.:  1.475 euros al año

Comunidad de vecinos: 300 euros mensuales

Beneficios de la inversión

UNA BUENA INVERSIÓN

¿Por qué es una buena compra este inmueble?

Las ventajas de esta casa están directamente relacionadas con sus características únicas.  Y son estas características las que convierten esta vivienda en una compra con beneficio. 

Muy bien situado en el Barrio de las Letras y cerca de Lavapiés, La Latina y Sol.

No hay otro inmueble en la zona que pueda compararse con este: por su localización, por las dimensiones, 235 m2, los materiales empleados en su construcción, por las reformas de mantenimiento realizadas y por su distribución y diseño.

Con anexo adherido a la vivienda principal que puede adaptarse según necesidades. 

Confortable y listo para entrar.  No necesita reformas.

Muy luminoso y tranquilo por su localización: 4ª planta del edificio.

Exterior y con vistas, desde sus 5 ventanales, a ambos lados de la calle Atocha.

En la horquilla de zona de renta media alta de Madrid.

Próximo a todos los servicios básicos necesarios: colegios, restauración, zonas de ocios, museos…

Con todas las infraestructuras de movilidad necesarias.

RENTABILIDAD

Una inversión inmobiliaria, sirve sobre ,todo para acumular y rentabilizar capital.  La inversión en bienes raíces debe generar una ganancia significativa de acuerdo a las expectativas de cada inversor.

El perfil de inquilino en este tipo de vivienda pertenece a un grupo de mercado con alto poder adquisitivo.

Teniendo en cuenta los futuribles gastos, la rentabilidad bruta de este inmueble se encuentra en torno al 5%. 

Su rentabilidad neta será aproximadamente del 4,2%.

Características Financieras

TITULARIDAD DE LA VIVIENDA

Persona física

NOTA SIMPLE

Disponible bajo petición.

DISPONIBILIDAD

30 días después de reserva.

FORMA DE PAGO

Señal del 30% del valor final del inmueble.  

70% restante se abonará a la firma de la escritura, que se deberá realizar en un plazo no superior a  un mes desde la reserva.

Las visitas de este inmueble solo se realizarán con compradores efectivos y solventes.

Precio de la vivienda

1.000.000 euros

Datos de Contacto para la Venta

Agente comercial  – www.silkandebony.com

Pilar Sánchez de la Nieta

Susana González

Características Inmobiliarias

Beneficios en la adquisición del inmueble

Características Financieras

Datos de contacto para la venta

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Título Precio Estado Tipo Superficie Uso Habitaciones Baños